Heutige Zinsen für die Finanzierung von morgen sichern
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich heute den Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung in bis zu 5,5 Jahren — ideal in Phasen steigender Zinsen.
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, deren Zinssatz Sie heute vereinbaren, die aber erst in der Zukunft ausgezahlt wird — typischerweise nach Ablauf Ihrer aktuellen Sollzinsbindung. Der Vorlauf zwischen Vertragsabschluss und Auszahlung kann bis zu 60 oder 66 Monate (5 bis 5,5 Jahre) betragen, je nach Anbieter. Damit reservieren Sie sich heute die aktuellen Zinskonditionen für eine Finanzierung, die erst Jahre später startet.
Sinnvoll ist ein Forward-Darlehen vor allem in Phasen, in denen Zinsen niedrig sind und Anzeichen für eine Trendwende nach oben sprechen. Wer Anfang der 2020er Jahre zu Niedrigstzinsen ein Forward-Darlehen abschloss, profitierte massiv von der späteren Zinswende. Der Trick: Die Bank verlangt für die Reservierung einen kleinen Aufschlag, den sogenannten Forward-Aufschlag — typisch 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte pro Monat Vorlauf.
Ein Forward-Darlehen ist ein verbindlicher Vertrag — Sie müssen das Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt abnehmen, auch wenn die Marktzinsen zwischenzeitlich gefallen sind. Es ist also eine Wette gegen steigende Zinsen. Wir prüfen, ob ein Forward-Darlehen in Ihrer Situation sinnvoll ist, vergleichen die Konditionen mehrerer Banken und integrieren das Forward-Modell in die Gesamtfinanzierung.
Leistungsübersicht
Heute den Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft fixieren — Schutz vor Zinsanstieg.
Je nach Bank Vorlauf von wenigen Monaten bis zu 5,5 Jahren — passend zum Ende Ihrer Zinsbindung.
Aufschlag auf den aktuellen Zinssatz — typisch 0,01-0,03 Prozentpunkte je Monat Vorlauf.
Mindestdarlehenssummen abhängig vom Anbieter — typisch ab 50.000 Euro Restschuld bzw. Darlehensvolumen.
Auch beim Forward-Darlehen lassen sich Sondertilgungsrechte vereinbaren — meist 5-10% pro Jahr.
Anpassung der Tilgung während der Laufzeit — Flexibilität für veränderte Lebenssituation.
Wir vergleichen über 250 Gesellschaften und finden den Tarif, der wirklich zu Ihnen passt — transparent, unverbindlich und kostenfrei.
Wer in den nächsten 1-5 Jahren eine Anschlussfinanzierung braucht, kann sich heute günstige Zinsen sichern.
Wenn die Zinsen historisch niedrig sind und Anzeichen für eine Wende sprechen, ist die Sicherung besonders wertvoll.
Wer Planungssicherheit über günstige Konditionen stellt, kann durch das Forward-Darlehen gut schlafen.
Wer keine akute Refinanzierungsnot hat, kann in Ruhe vergleichen und ein passendes Forward-Modell wählen.
Kosten & Preise
Der Forward-Aufschlag wird auf den aktuellen Sollzins addiert — er ist also keine separate Gebühr, sondern eine Verteuerung des späteren Kredits. Die Höhe des Aufschlags variiert zwischen Banken und marktabhängig. Die genannten Werte sind unverbindliche Orientierungswerte. Ein Forward-Darlehen lohnt sich, wenn der erwartete Zinsanstieg höher ausfällt als der Aufschlag.
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