Wohngebäudeversicherung Memmingen — Elementar, Schneedruck & Wert 1914

Die Wohngebäudeversicherung ersetzt Schäden am Gebäude selbst: Mauerwerk, Dach, Fenster, fest verbaute Heizungs- und Sanitäranlagen, mit entsprechender Klausel auch Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Nebengebäude. Versichert sind standardmäßig Feuer, Leitungswasser sowie Sturm und Hagel ab Windstärke 8. Überschwemmung, Rückstau, Starkregen, Schneedruck und Erdrutsch sind dagegen nur mit dem optionalen Elementarbaustein gedeckt — genau der Baustein, der beim Hochwasser im Juni 2024 im Unterallgäu über Ersatz oder Totalverlust entschied.

Memmingen liegt zwischen Iller und Memminger Ach, viele Ortsteile und Umlandgemeinden grenzen direkt an Bäche und Flussläufe. Welche Gefährdungsklasse Ihr Grundstück hat, legt das ZÜRS-Zonierungssystem der Versicherer fest — davon hängen Annahme und Mehrbeitrag für den Elementarschutz ab. Dazu kommt das Alpenvorland-Klima: Schneereiche Winter machen Schneedruck auf Dächern und Carports zu einem realen Risiko, das ebenfalls nur über die Elementardeckung versichert ist.

Eine Besonderheit betrifft ältere Gebäude: Bis 1994 bestand in Bayern eine Pflicht-Gebäudeversicherung beim staatlichen Monopolversicherer. Viele Memminger Bestandsimmobilien laufen bis heute in fortgeführten Alt-Verträgen — oft mit veralteten Werten 1914, ohne Elementarschutz, ohne PV-Klausel und ohne Verzicht auf die Kürzung bei grober Fahrlässigkeit. Wer den Wert 1914 korrekt angibt und einen Unterversicherungsverzicht nach §75 VVG vereinbart, wird im Schadenfall nicht gekürzt. Wir kalkulieren das im Rahmen der kostenfreien Bestandsanalyse — seit 2008 in der Branche, mit über 3.900 betreuten Mandanten.